Magánvárosok: "A prioritás nem a polgárok igénye"

A szorosan csomagolt, azonos toronytornyok alatt sétáltam Danga-öböl, egy új, 20,000 XNUMX fős vegyes felhasználású fejlesztés, amelyet teljes egészében a Malajzia déli részén, Johor Bahru helyreállított földterületre építettek fényképezőgéppel. Évek óta írtam az új városokról és az ilyen fejleményekről Ázsia-szerte, és a szokásos működési eljárás része informális látogatások voltak, amelyekben éreztem magam a helyről, beszélgettem otthoni vásárlókkal és helyi vállalkozásokat működtető emberekkel.

De itt történt valami, amit még soha nem tapasztaltam: egy biztonsági ügynök felkeresett, és szigorúan azt mondták, hogy nem tudom használni a kamerámat - hogy a kamerákat nem engedik be a Danga-öbölbe.

Megkérdeztem tőle: "Tehát egy olyan fejlesztésben, ahol állítólag 20,000 XNUMX ember él, senkinek sem szabad kamerája?"

Azt mondta, hogy helyes.

Természetesen ez nem volt igaz, de nem tehettem semmit: kicsi városméretű épületben voltam, amely 100% -ban magántulajdonban volt, és amelyet a kínai Country Garden fejlesztő üzemeltetett. A társaság szava a törvény volt.

Magánvárosok, amelyeket általában „jobb, olcsóbb és gyorsabb, mint a meglévő állami modellekSzázad városfejlesztésének új trendjeivé vált. Vegyes felhasználású fejlesztések, ahol az emberek élnek, dolgoznak és játszanak, és inkább a vezérigazgató, nem pedig a polgármester - egy vállalat, nem pedig a kormány - elnöke. Bizonyos értelemben a magánvárosokat „win-win” típusú hivatkozásnak tekintik, mivel a kormányok az új fejlesztéseiket a magántőkén keresztül építhetik meg, nem pedig adódollár formájában, és továbbra is csökkentik a bevételeket, míg a magánvállalkozások profitálhatnak az urbanizációs folyamat minden szakaszában.

A magánvárosok, mint például a speciális gazdasági övezetek, gyakran rendelkeznek saját szabályrendszerrel, amely gyakran merőleges a nemzetek törvényeire, amelyekben földrajzilag elhelyezkednek. Ezek alapvetően jogi helyettesítő kártyák - egy olyan magántulajdonban lévő földterület, amelyet egy magánvállalat vásárol meg, és amelyet a társaság megfelelőnek tarthat. Ezek vad kártya, ahol a tágabb ország egyezményei nem alkalmazandók, ahol új munkaügyi előírások, adószabályok, pénzügyi törvények, üzleti és ingatlan-nyilvántartási rendszerek, valamint oktatási modellek valósíthatók meg és tesztelhetők. A sok magánváros mögött meghúzódó gondolatok általában nagyon liberálisak: mentsék el a kormányt az útból, és hagyják, hogy az emberek prosperálódjanak.

Moser szerint jelenleg világszerte jóval több mint 15 új magánváros és több tucat új városi terület fejlődik ki köz- és magánszféra partnerségén keresztül. Songdo, a dél-koreai Gale International és a POSCO tulajdonában és üzemeltetésében álló 130,000 XNUMX fős új város az egyik ennek a mozgalomnak a domináns modelljei. A Forest City, egy születő 100 milliárd dolláros, 700,000 7,000 fős új város, amelyet újjáépített földterületre építenek, közvetlenül a parton a Danga-öböltől a Kína Országkertje mellett, egy másik. Mint ausztráliai Springfield, egy magánváros, amelyet a semmiből építettek fel XNUMX hektáros bokorra Ausztrália 39. leggazdagabb embere amelyben 40,000 XNUMX lakos él. A Google még nemrégiben jóváhagyást kapott a magán „okos” város egy torontói külvárosban.

„A magánvárosok sok olyan kormányhoz vonzanak, akik azonnali városi és gazdasági fejlődést akarnak, és úgy vélik, hogy a magánszektor számára történő kihelyezés hatékony és jövedelmező” - jegyzi meg Moser. "Az ingatlanfejlesztő és technológiai vállalatokat vonzza az új városi projektekben várhatóan nyereség, és a világ minden tájáról a kormányok hajlandók átengedni a földet, a közműveket és az ellenőrzést az Amazon vagy más technológiai óriás vonzásának reményében."

Olvassa el a teljes történetet itt ...