A Blackstone 50 milliárd dollárt halmoz fel lakásvásárlásra a közelgő lakhatási összeomlás során

Kérjük, ossza meg ezt a történetet!

Fekete kő már csaknem 300 milliárd dollárnyi ingatlannal rendelkezik, és további 50 milliárd dollárt költ majd a következő ingatlanbaleset során, amivel a városrészek hatalmas bérbeadó közösségekké alakulnak. Várható, hogy a bérleti díjak ugrásszerűen megemelkednek, mivel a gazdagság kiszivárog a középosztályból. A Technokrácia célja, hogy minden fizikai eszközt néhány szuperelitista kezébe adjon, létrehozva ezzel egy neofeudalista világot. ⁃ TN szerkesztő

Az elmúlt két hónapban rengeteg negatív hír jelent meg az amerikai lakáspiacról…

… ami megjósolható: elvégre a jelzáloghitelek kamatai az eddigi leggyorsabb ütemben szárnyalnak évtizedes csúcsra, és az Egyesült Államokban a lakások megfizethetősége a történelem legalacsonyabb szintjére süllyedt…

… az „1%-ból” csak egy maroknyi engedheti meg magának az amerikai álmot.

Sajnos ez egyben azt is jelenti, hogy akárcsak 2007-ben, most is csak idő kérdése a lakhatási összeomlás.

Ennyit tudni. Azt is tudni kell, hogy miután krátereket helyeztek el, a legnagyobb amerikai lakó- és kereskedelmi bérbeadó – a magántőke-óriás Blackstone – hamarosan még nagyobb lesz. Ekkor telepíti néhányat (vagy az összeset). rekord 50 milliárd dollár száraz porban felvetette, hogy felkészüljön a közelgő lakhatási összeomlásra.

Szerint WSJ, Blackstone az utolsó szakasza egy új ingatlanalap bevonásának, amely meghatározná a rekord a maga nemében a legnagyobb jármű, dacolva a piaci volatilitással és az adománygyűjtés zsúfolt környezetével.

A magántőke-óriás szerdán bejelentette, hogy összesen 24.1 milliárd dolláros kötelezettségvállalást zárt le a Blackstone Real Estate Partners X-re, amely a fő ingatlanalapjának legújabb iterációja.

Szerint WSJ, a Blackstone mintegy 300 millió dollárnyi saját tőkét köt le, és további 5.9 milliárd dollárt különített el befektetőknek, amely a véglegesítéskor 30.3 milliárd dollárra emeli az alapot. A cég felvette az alapot, várhatóan a történelem legnagyobb hagyományos magántőke-eszköze lesz, mindössze három hónapon belül. Ugyancsak a Blackstone állította fel a korábbi rekordot, 26-ben 2019 milliárd dolláros kivásárlási alappal. Az új ingatlanalap 50%-kal nagyobb lesz, mint elődje, a 20.5-ben összegyűjtött 2019 milliárd dolláros alap.

Az ázsiai és európai ingatlanalapokkal együtt a Blackstone-nak több mint 50 milliárd dolláros hadiládája lesz úgynevezett opportunista befektetésekre. amelyek általában magasabb kockázatúak, a magasabb hozam lehetőségével foglalkoznak.

Ez a WSJ szerint „lehetővé teheti a cég számára, hogy kihasználja a nyilvános piacok visszaesését”. Fordítás: akkor, amikor az amerikaiak felszámolják a lakásukat tömegesen a likviditás megtámasztására, amikor a gazdaság mélypontja kiesik, a Blackstone közbelép, és dollár fillérekért megvásárolja az összes bajba jutott ingatlant, így még nagyobb jelenléte lesz az Egyesült Államokban és a globális ingatlanpiacon.

Nem meglepő, hogy a Blackstone legjobban teljesítő ügyletei közül sok – például a Las Vegas-i Cosmopolitan kaszinó és szálloda 2014-es megvásárlása, valamint a BioMed Realty Trust élettudományi épületek tulajdonosával kötött 2016-os üzlet – a piaci zűrzavar időszakában kötött.

Néhány hónapon belül nem csak a Blackstone fog fenékhalászni: egy rakás magántőke-alap van idén a piacon, sokan még a részvények zuhanása és az ügyletek kimerülése után is hatalmas összegeket próbálnak bevonni. Az új készpénz iránti igények megugrása túlterhelte az olyan intézmények befektetési csoportjait, mint például a nyugdíjalapok és az alapítványok, és sokan késleltették a kötelezettségvállalásokat a felső vezetők kivételével.

A Blackstone új alapjának mérete és a pénzszerzés sebessége azt mutatja, hogy az intézményi befektetők továbbra is szívesen vesznek részt a jó múlttal rendelkező vezetők által kínált járművekben. És bár a plusz 20 milliárd dolláros kivásárlási alapok sora egyre nőtt, még mindig viszonylag kevés a Blackstone-éhoz hasonló ingatlan-megaalap.

Ahogy a WSJ hozzáteszi, akárcsak a cég egésze, A Blackstone 298 milliárd dolláros ingatlanüzlete egy tematikus befektetési stratégiát öltött magára, azzal a céllal, hogy megcélozza a gazdaság azon területeit, ahol a növekedés meghaladja az inflációt. Ez arra késztette, hogy négy kulcsfontosságú területre összpontosítson: e-kereskedelemhez használt raktárak; élettudományi irodaházak; bérlakások; valamint az utazáshoz és a szabadidőhöz kötött vendéglátás. Mind a négy területen is jeleskedett, régen a legnagyobb amerikai lakástulajdonos Amerikaiak tízmillióinak nagy bánatára, akik kötelességtudóan fizetnek Steve Schwarzmannak azért a kiváltságért, hogy tetővel rendelkezzenek a fejük felett.

Olvassa el a teljes történetet itt ...